从南向北,后疫情时代富豪们争着做起了聪明的买房人

编辑:admin2020-04-28
文章简介:凡是过往,皆为序章。 莎士比亚 自2020年初一只叫做新型冠状病毒的黑天鹅飞来并盘旋起舞成功的引起世界高度关注之后,又有名为油价动荡汇率起伏全球股市震荡的第二、三、四只黑

  凡是过往,皆为序章。

 ——莎士比亚   


 

自2020年初一只叫做“新型冠状病毒”的黑天鹅飞来并盘旋起舞成功的引起世界高度关注之后,又有名为“油价动荡”“汇率起伏”“全球股市震荡”的第二、三、四只黑天鹅相继加入队伍,导致不管是经济贸易还是国际秩序的不确定因素进一步提高。然而就在这边风景让人眼花缭乱之际,国内豪宅市场却开始频频传来捷报:

 

3月13日,深圳招商蛇口太子湾·湾玺,套均4000万+的豪宅,仅8秒,全部售罄;

4月13日,房款总价最高达到8000万的上海碧云尊邸,认筹现场,大排长龙.....

 

在‘黑天鹅’尚未飞走的情况下,全国四个一线城市中,同级别的深沪都出现了高端市场升温现象,反观北京,现在依然平稳。当然,这和过去几年北京的土地供应结构有关。

 

细分北京的土地市场,高溢价率成为主流,平均溢价率高达19.46%,是最近4年的最高纪录,不限价的纯商品房住宅土地成为了市场的主流!整体看,北京从2017年以来,累计已经出现了27宗不限价住宅地块,很多区域的楼面价再次高达5-7万,也就是说,10万+将会在2020年下半年再次井喷!

 

随着两会结束、疫情后期放松管控,北京市场趋势将呈现明朗状态。作为全国公认楼市最健康的城市,大戏即将隆重上演!

 

那么,面对即将出现的井喷期,聪明的人会如何选房子呢?——不难发现,这场疫情在影响人们居住观念的同时,也让更多人认识到房子价值的重要性。

 

在深圳“戴口罩抢豪宅”、“口红一哥”李佳琦上海买豪宅上热搜等事件背后所反映出的是:疫情对经济造成的冲击增加了人们对未来的不确定性,塔尖圈层寻求资产保值的意愿变得更加强烈。

 

据《2019胡润财富报告》显示:在千万富豪中,买房和海外投资是未来三年将增加的投资首选,将减少最多的是股票投资。持“规避风险”投资理念的比例增加3%至36%,为近十年来最高。购置高端住宅作为重要的财富保值增值方式,再一次被富豪阶层视为保护资产、财产增值的“必选项”。

 

从国内来看京深沪的确属于同级别一线城市,但是不置可否的是,北京目前已经被公认为是继纽约、伦敦之后的又一世界级超级都会。纵贯世界恒产,ONE57、海德公园一号都矗立于超级都会核心之位,占据着不可复制的顶级资源,价值丰盛可期。首创·天禧作为北京CBD黄金区域内唯一在售的顶级豪宅,与国家资本主场为邻,能够收藏其中一席,便是当下塔尖圈层寻求资产保值的最优配置!